Что не является совместно нажитым имуществом супругов

Содержание

Люди встретились, влюбились, поженились. Бывает, что и развелись. Но оставим в стороне лирику – речь пойдет об имуществе семьи, которое формируется на всех этих этапах. Говоря правовым языком, мы рассмотрим, что относится к совместно нажитому имуществу, а что нет. Особую остроту этот вопрос принимает, когда бывшие супруги делят недвижимость.

Совместно нажитое имущество

Имущество, приобретенное в браке, в том числе недвижимость, считается совместно нажитым. Так гласит и Гражданский кодекс (ст. 256), и Семейный кодекс РФ (ст. 34).

Законодательство не считает нужным учитывать, какие доходы имел каждый из супругов и как их тратил. Жена, которая вела домашнее хозяйство, или муж, безуспешно занимавшийся бизнесом, от которого одни убытки, имеют равные со своими супругами права на совместное имущество.

Закону также все равно, на кого оформлена недвижимость. Например, покупателем по договору купли-продажи дома числится муж, в свидетельстве о праве собственности стоит его же фамилия, но недвижимость была приобретена в период брака. Значит, дом является общей собственностью супругов.

Далеко не любое имущество становится совместным даже после того, как люди официально создали семью. Может оказаться, что у одного или обоих супругов есть и личная собственность.

Личное имущество

Законодательство указывает, какое имущество исключается из общей массы совместной собственности.

Имущество, нажитое до вступления в брак

Недвижимость, которой владели супруги до момента регистрации брака, остается их неприкосновенной собственностью. А что, если муж «вошел» в брак со своей однокомнатной квартирой, продал ее, а вырученные деньги были использованы для покупки новой, большей, квартиры? Скорее всего, при разделе имущества суд признает право собственности за этим супругом на ту часть квартиры, которая соответствует сумме вложенных им личных средств, а оставшуюся часть признает совместной собственностью. Только придется доказывать, что на покупку большей квартиры пошли именно те деньги, которые муж получил от продажи личной однушки.

Имущество, полученное в дар

Этим правило часто пользуются родители, которые хотят передать своему взрослому ребенку недвижимость. Например, отец оформляет договор дарения квартиры в пользу дочери, и ее спутник жизни не сможет претендовать даже на часть квартиры в случае развода. Главное, чтобы документы были правильно оформлены.

Недвижимость, полученная в наследство

Здесь все просто: все, что получено одним из членов супружеской пары в порядке наследования, остается его единоличной собственностью.

Имущество, полученное в результате приватизации

А вот в этом случае есть особенности. К безвозмездным сделкам помимо дарения относится приватизация. Некоторые необдуманно отказываются от своего права на приватизацию недвижимости. Пример: оба супруга зарегистрированы в муниципальном жилье. Муж отказывается от своего права на приватизацию и жена становится собственником квартиры. Супруг полагает, что имущество является совместным, ведь оно получено во время брака, но это не так. По закону, теперь это личная собственность жены.

Имущество, может быть признанно совместным

Владельцы личного имущества должны знать, что купленная до брака квартиры, может стать совместным, если его стоимость была значительно увеличена за счет совместных средств супружеской четы либо личного имущества одного из супругов. Даже труд одного из супругов может быть учтен. Сделали дорогой ремонт или перепланировку – и квартира уже не ваша личная, а совместная собственность. Следует отдать должное тем людям, которые в течение долгих лет брака исправно собирают все чеки и договоры, доказывающие стоимость улучшения жилья.

Недвижимость куплена в ипотеку до вступления в брак

Много вопросов возникает при разделе недвижимости, приобретенной в ипотеку. Кредитные отношения с банком иногда бывают прочнее и длятся дольше, чем брак.

Допустим, квартира была куплена по ипотеке в период брака. На кого из двоих бы ни был оформлен кредит, закон рассматривает такую недвижимость как совместное имущество супругов. При разводе в большинстве случаев ипотечное жилье будет разделено поровну, а каждому из супругов придется продолжать выплачивать банку свою долю оставшейся суммы кредита. Но бывают и более сложные случаи.

Например, мужчина, будучи холостым и счастливым, приобрел квартиру по ипотеке на десять лет, а через три года вступил в брак. Квартира – его личная или совместная собственность? С одной стороны, жилье получено до вступления в брак. С другой – выплаты за него осуществлялись в том числе и в период брака.

Как показывает практика, суд признает квартиру личной собственностью мужа, при этом отнеся обязательства по кредиту к совместно нажитому имуществу. В итоге, одному из супругов приходится компенсировать другому половину сумм, уплаченных банку за период брака. Но и тут возможны варианты. Например, супруги могут прийти к соглашению о разделе квартиры в различных пропорциях, согласно уплаченных сумм.

А если не по закону?

Нет, мы не предлагаем совершать правонарушение. Закон сам предоставляет супругам возможность изменить общий порядок определения совместной собственности. Если между мужем и женой заключен брачный договор, все указанные выше положения не действуют. Договором супруги сами устанавливают режим собственности на все имущество, даже будущее. Разумеется, в рамках, предписанных законом.

Согласны ли вы?

Если имущество совместно нажито, то и распоряжаться им надлежит вместе или, как гласит статья 35 Семейного кодекса, по обоюдному согласию. В случае любых сделок с недвижимостью согласие второй половины должно быть удостоверено нотариально. «Спрашивать» супруга придется как при продаже жилья (распоряжение общей недвижимостью), так и при его покупке (распоряжение совместным капиталом).

Читать еще:  Юристы и адвокаты кавалерово по корпоративному праву

Как видим, в вопросах раздела недвижимости между супругами много нюансов. В практике встречаются очень запутанные случаи, и только суд может отнести семейное имущество к личному или совместно нажитому, исходя из конкретных обстоятельств и представленных доказательств.

Как показал разбор Верховным судом РФ одного из таких решений о разделе совместно нажитого, не все приобретенное в период брака получится поделить поровну. Предметом анализа Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ стал процесс о дележе однокомнатной квартиры. Их брак просуществовал три года. Он был заключен в сентябре, а спустя месяц после свадьбы супруга подписала с застройщиком договор долевого участия в строительстве дома, в котором она должна была получить однокомнатную квартиру.

Еще спустя месяц эта сделка прошла государственную регистрацию. Судя по материалам суда, у жены до брака была своя квартира, которую она продала через месяц после свадьбы, а вырученные деньги вложила в строительство однокомнатной квартиры.

После того как брак распался, в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества пришел ее бывший супруг. Свои требования истец аргументировал так: на момент рассмотрения спора право собственности на однокомнатную квартиру за бывшей женой не было зарегистрировано. Никакого соглашения о разделе общего добра они не заключали. Но после развода жена единолично пользуется этой однокомнатной квартирой, а так как она была куплена в браке, значит, он, как супруг, имеет полное право на половину жилплощади.

Районный суд истцу отказал. Суд решил, что квартиру бывшая супруга приобрела на деньги, вырученные от продажи имущества, которое у нее было до заключения брака. Поэтому однушка не относится к общему имуществу супругов. Бывший супруг это решение оспорил.

Апелляция встала на сторону истца и с решением районных коллег не согласилась. Она его отменила и постановила – однокомнатную квартиру поделить пополам. По ее мнению, сам факт внесения в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве денег от продажи личного имущества не имеет правового значения для правильного разрешения спора "в отсутствии доказательств наличия соглашения сторон о приобретении ответчиком спорного имущества в личную собственность".

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ с таким решением и делением квартиры не согласилась.

Высокая инстанция напомнила коллегам 34-ю статью Семейного кодекса. В ней говорится про то, что нажитое в браке имущество считается совместной собственностью. В статье подробнейшим образом перечислено, что относится к такому общему имуществу – доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской или интеллектуальной деятельности. Полученные ими пенсии, пособия и прочие выплаты, не имеющие целевого назначения. К слову, деньги целевого назначения – материальная помощь, возмещение ущерба по утрате трудоспособности и прочие подобные выплаты – собственность личная.

Общим достоянием будет и то, что куплено за счет совместных доходов. Это движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в коммерческие организации. Заканчивается этот список словами "и другое нажитое супругами имущество" независимо от того, на имя кого из них оно приобретено либо оформлено и кто из супругов вносил деньги.

А в статье 36 Семейного кодекса перечислено то, что не делится. Это имущество, принадлежащее каждому до брака, а также то, что получил каждый из них во время брака в дар, по наследству и "по иным безвозмездным сделкам".

Был специальный пленум Верховного суда, который рассматривал сложные вопросы по искам о расторжении брака (№ 15 от 5 ноября 1998 года). На этом пленуме были даны такие разъяснения: не является общим совместным имущество, хоть и приобретенное во время брака, но купленное на личные средства каждого из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак. А еще не будут общими "вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши".

Из всего сказанного Верховный суд делает следующий вывод: юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие деньги оно куплено, личные или общие, и по каким сделкам, возмездным или безвозмездным, приобретал один из супругов это имущество в период брака. Имущество, полученное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (это наследство, дарение, приватизация), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Верховный суд подчеркнул, что в нашем споре апелляцией такое важное, "юридически значимое" обстоятельство, как использование для покупки однокомнатной квартиры средств, принадлежавших лично бывшей супруге, "ошибочно оставлено без внимания".

Вырученные от продажи старой квартиры деньги по закону были личной собственностью ответчика, поскольку совместно в период брака они не наживались и не могли быть общим доходом супругов.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда особо подчеркнула – срок между получением денег от продажи квартиры до брака и оплатой по договору долевого участия в строительстве составил всего пять дней. Так что в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса купленная на эти деньги однокомнатная квартира никак не могла быть признана общим имуществом супругов.

Итог анализа – решение районного суда, отдавшего квартиру бывшей жене, Верховный суд посчитал правильным, законным и оставил его в силе, а решение апелляции отменено.

Когда мужчина и женщина женятся, они, как правило, планируют жить долго и счастливо. Однако реальная жизнь вносит свои коррективы и больше половины браков в настоящее время заканчивается разводами. А разводы почти всегда сопровождаются спорами по разделу имущества. Что считается совместно нажитым имуществом при разводе, на что каждый вправе претендовать и в каком размере рассмотрим далее.

Правовые основания

На 2017 год положения, регулирующие вопросы общесемейной собственности, содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации и Семейном кодексе Российской Федерации.

Ст. 256 ГК РФ содержит в себе все основные понятия и положения режима общесупружеской собственности. Семейный кодекс РФ конкретизирует и раскрывает эти общие положения, а также устанавливает общие правила деления имущества при распаде семьи, исключения, порядок раздела.

Читать еще:  Через какое время отключают электричество за неуплату

Виды имущества, являющиеся совместной собственностью

Статья 34 СК РФ устанавливает, что является совместно нажитым имуществом обоих супругов в браке, следующее:

1. Доходы, получаемые в месте трудоустройства.

Зарплата, получаемая в семейной паре, является их общим доходом. Сюда также относятся премии, поощрения, все виды доплат (за сверхурочные, работу в ночное время, за совмещение и проч.) выплачиваемые работодателем.

2. Доходы, получаемые от предпринимательства.

Вся прибыль, получаемая от занятия бизнесом, является общей.

Прибыль может быть получена от деятельности супруга, зарегистрированного как индивидуальный предприниматель, а также от юридического лица (чаще всего ООО), учредителями которого являются муж и (или) жена. Сюда относится как прибыль от работы организаций, предприятий, так и прибыль от аренды имущества. Неважно, кто именно непосредственно занимается делами бизнеса.

3. Доходы от интеллектуальной собственности.

При создании одним из супругов произведения искусства или науки (написание романа или картины, создание уникальной компьютерной программы и др.), само это произведение принадлежит тому супругу, его создавшему, а вот доходы, получаемые, например, от издания романа, принадлежат обоим супругам.

4. Пенсии, пособия, иные нецелевые выплаты.

  • Пенсии (по инвалидности, старости, выслуге лет и проч.).
  • Пособия (по безработице, выплаты по «больничным» листам, на санаторно-курортное лечение).

Вопрос отнесения «декретных» выплат – пособия по беременности и родам, рождении ребёнка, а также по уходу за ребёнком, к совместным средствам мужа и жены неоднозначно решается судебной практикой в разных регионах России. Большинство придерживается мнения, что данные выплаты имеют целевое направление, соответственно, принадлежат исключительно матери ребёнка. Однако имеет место и другая точка зрения, при которой суды данные выплаты делят между супругами.

  • Нецелевые выплаты – денежные средства, которые могут быть потрачены по усмотрению лица, их получившего, а не на строго определённые цели (матпомощь к рождению ребёнка, выплаты за причинённый вред здоровью и проч.)

5. Недвижимость, на приобретение которой были потрачены общесемейные средства.

Когда на покупку объектов недвижимости (земля, квартира, гараж, иное здание) супругами затрачены их общесемейные средства (заработная плата, пенсии, прибыль от предпринимательства и проч.), такой объект считается общенажитым.

6. Движимое имущество, приобретённое на совместные деньги. Это автомобиль, другой транспорт, мебель и техника. Сюда также закон относит домашних животных.

Отдельно здесь стоит упомянуть дорогостоящие ювелирные украшения и вещи, относящиеся к роскоши (например, произведения искусства или дорогостоящий антиквариат).

7. Ценные бумаги – акции, векселя и проч., купленные на общесупружеские средства.

8. Банковские вклады, сделанные в браке из общих средств.

Более подробно эта тема раскрыта в отдельной статье про раздел банковских вкладов и счетов.

9. Паи и доли в кооперативы и коммерческие предприятия, сделанные из общих средств.

10. Денежные средства.

Наличные деньги, скопленные супругами от их общих доходов или вырученные от реализации семейного имущества, должны быть поделены супругами.

Виды имущества, не относящегося к совместной собственности

Не будет являться общесемейным и делящимся при расторжении брака следующее имущество:

1. Приобретённое до официального супружества.

Все вещи, в том числе денежные накопления, приобретённые до даты замужества или женитьбы, принадлежат исключительно тому, на чьё имя они оформлены (п. 1 ст. 36 СК РФ).

2. Полученное безвозмездно.

Если муж или жена получает за время семейной жизни что-либо по таким основаниям, как дарение, приватизация или наследство, такая вещь будет единоличной собственностью этого лица и не подлежит разделу (п. 1 ст. 36 СК РФ).

3. Приобретённое на личные средства.

Если во время семейной жизни один из супругов потратил на приобретение имущества свои личные средства, то оно относится к его личной собственности, которая не делится между супругами (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ).

4. Муниципальное или государственное жильё.

Если семья проживает в квартире на условиях договора социального найма или в служебной квартире, поделить её они при разводе не смогут, поскольку не являются собственниками такого жилья.

5. Жильё, приобретённое на целевые средства.

Людям некоторых профессий, семьи которых нуждаются в улучшении жилищных условий, на эти цели государство выделяет специальные субсидии.

Продолжительное время судебная практика России, решая вопрос о том, следует ли признавать квартиру, купленную на выделенную одному из семейной пары субсидию, общенажитой и делить при разводе, отвечала на этот вопрос отрицательно. Такое жильё считалось исключительно собственностью того лица, которому такая целевая субсидия выдавалась. При этом суды отказывали в разделе квартиры между супругами.

Трудно однозначно спрогнозировать развитие судебной практики в этом направлении на 2018 и последующие годы, поэтому при планировании раздела подобного жилья необходимо узнать о позиции местных судов у практикующего юриста или самостоятельно изучить практику.

6. Личные вещи.

Те вещи, которыми пользуется исключительно муж или жена, принадлежат только ему и дележу не подлежат (п. 2 ст. 36 Семейного кодекса РФ).

Сюда относятся одежда и обувь. Также это может быть музыкальный инструмент или спортивный инвентарь, используемый в профессиональной деятельности или как увлечение, одним из супружеской пары.

Исключения составляют ювелирные украшения и вещи, относящиеся к роскоши. Если, например, жене были куплены серёжки и колечки с гранатом, то, учитывая, их стоимость, они буду являться её единоличными вещами. Когда же приобретается эксклюзивное украшение с бриллиантами, несмотря на то, что оно носилось только женой исходя из его высокой цены, такое украшение включается в раздел.

7. Имущество детей

Не подлежит дележу имущество, оформленное за время супружества на общих детей. Это же распространяется и на денежные банковские вклады общего ребёнка (п. 5 ст. 38 СК РФ).

Также родители не могут делить между собой те вещи, которые приобретались исключительно для ребёнка. Это как одежда или обувь, так и мебель, спортивный инвентарь, музыкальные инструменты, вне зависимости от их стоимости.

Общие правила раздела имущества

Законодательством определено, что нажитое супружеской парой за время их официального брака, принадлежит им в одинаковых долях (п. 1 ст. 39 СК РФ). Соответственно при расторжении брака всё должно быть поделено поровну, каждому должна отойти ½ доли.

Читать еще:  Санкции за несвоевременную сдачу налоговой декларации

Выплата компенсации

Некоторые вещи по своей природе являются неделимыми, например, машина или домашнее животное. В таком случае суд оставляет вещь одному из семейной пары, которого обязывает компенсировать половину стоимости данного предмета.

При этом суд учитывает, кто преимущественно вещью пользовался, потребности и привязанности.

Судебная практика

  1. При разделе автомобиля, последний судом был оставлен мужу, у которого есть права и который пользовался машиной, а жене, не имеющей прав, будет выплачена компенсация половины цены ТС.
  2. При разделе собаки элитной породы высокой стоимости, суд постановил оставить собаку жене, которая ухаживала за собакой, выгуливала её и принимала участие в выставках, указав, что между ней и собакой установлена привязанность. Кроме того, жена остаётся проживать в загородном доме, где имеются лучшие условия для содержания животного, чем в квартире супруга. Мужу была присуждена к выплате компенсация.

Брачный договор

Закон даёт право супругам как до оформления их отношений, так и после регистрации супружества самим решить, как будет делиться их имущество при возможном разводе.

Для этого пара должна подписать брачный договор, где определить, кому какое имущество будет принадлежать, и как оно будет делиться при возможном распаде семьи. Документ обязательно удостоверяется нотариусом (ст.ст. 41, 42 Семейного кодекса РФ).

Отступления от общих правил раздела

Увеличение доли

Доля мужа или жены может быть увеличена для соблюдения интересов детей или при других существенных обстоятельствах (п. 2 ст. 39 СК РФ).

Важно помнить, что сам по себе факт, что после расставания родителей ребёнок живёт с матерью, не заставит суд увеличить её долю. Для увеличения должны быть особые обстоятельства, например, многодетность матери или инвалидность или серьёзное заболевание ребёнка.

Также такое увеличение возможно при установлении у супруга инвалидности или тяжёлого заболевания.

Уменьшение доли

Суд может уменьшить долю при следующих условиях (п. 2 ст. 39 СК РФ):

  1. Супруг не работал за время брака и не получал никаких доходов без веских на то причин, являясь здоровыми, не имеющими инвалидности и заболеваний. При этом он не занимался хозяйством и ребёнком.
  2. Супруг тратил общие деньги или расходовал семейное имущество вопреки интересам семьи.

Как правило, это бывает при проигрышах в азартные игры, приобретении наркотиков, спиртного. Но бывает так, что семья страдает от зависимости жены к ненужным покупкам («шопоголизм»).

Признание единоличного имущества супруга общесупружеским

Статья 37 СК РФ определяет, что в случае, когда единоличная вещь одного супруга за период семейной жизни была улучшена (отремонтирована или реконструирована) настолько, что её стоимость существенно возросла, такая вещь признаётся общесемейной и делится при разводе.

При этом улучшение должно произойти за счёт:

— собственных денег другого супруга;

— трудовых вложений другого супруга.

Раздел ипотечной квартиры

Широкое распространение получило в последние годы улучшение семьями своих жилищных условий за счёт ипотеки. Однако ипотека даётся на довольно длительный срок, порой достигающий двадцати лет. Нередко до полного погашения кредитной задолженности семья распадается. Как в этом случае делится ипотечное жильё и непогашенный кредит, вызывает немало вопросов.

При разделе ипотечного жилья действует правило раздела не только жилья, но и кредитного долга, считающегося общим долгом обоих супругов. Выплачиваться такой долг должен каждым в той доле, в какой им получено имущество при разводе. Если имущество поделено пополам, то и по кредитному платежу каждый из супругов обязан выплатить свою половину. При неравном разделе, когда, скажем, жене отошло 2/3 имущества, а мужу 1/3, жена обязана погашать 2/3 ежемесячных платежей, а муж 1/3. Исключение составляет военная ипотека.

В такой ситуации суд делит ипотечную квартиру, а сам ипотечный кредит признаёт общим долгом супругов. Если один из супругов не платит по кредиту, другой супруг, погасивший часть кредита, имеет право взыскать всё выплаченное за второго супруга через суд.

Приобретённой с использованием материнского капитала

Нередко жильё приобретается по ипотеке с использованием средств материнского капитала. При разводе родителей такое жильё делится не поровну между мужем и женой, а между всеми членами семьи.

Порядок раздела

При планируемом или уже оформленном разводе, раздел производится по одному из следующих порядков.

Добровольный

Когда пара самостоятельно смогла урегулировать все имущественные вопросы раздела, они могут оформить достигнутые договорённости письменным соглашением. Документ этот обязательно удостоверяется нотариусом (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

Судебный

Когда супруги не разрешили спорные вопросы раздела сами, он производится судом.

Для этого один из семейной пары подаёт исковое заявление. Иск подаётся мировому судье, если истец хочет получить имущество ценой до 50 000 руб. Когда стоимость выше, иск нужно подавать в районный (городской) суд. От суммы, заявленной в иске, которое хочет получить истец, нужно заплатить госпошлину.

Принудительный раздела имущества

Порой производится принудительный раздел супружеской собственности, без их согласия.

После такого принудительного раздела судом по иску кредиторов, осуществляется обращение взыскания на долю супруга-должника. До производства принудительного раздела возможно наложение ареста на собственность, чтобы исключить неправомерные попытки его уменьшить свое имущество путём фиктивных сделок купли-продажи, дарения и проч.

Раздел имущества при гражданском браке

Последнее время среди пар очень распространено проживание семьёй без официальной регистрации брака. Такие отношения, как правило, определяются термином «гражданский брак».

При распаде такой семейной пары, за время совместной жизни, при которой была приобретена собственность, правила раздела, описанные выше, применению не подлежат. Семейный кодекс РФ не защищает прав сожителей, даже при их проживании долгие годы.

Для раздела приобретённого в таких отношениях имущества, подлежат применению правила гражданского законодательства о долевой собственности. За исключением некоторых моментов, подробнее в отдельной статье про раздел имущества в гражданском браке.

Сожитель должен представить суду доказательства, что также участвовал финансово в покупке имущества, как письменные (чеки, расписки и проч.), так и свидетельские показания. Далеко не всегда удаётся данные обстоятельства доказать суду.

Найти нужное отделение Бинбанка на карте:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *