Экспертиза выполненных строительно монтажных работ

Чтобы понять, насколько хорошо каждый рабочий и подрядчик справились с поставленной задачей, проводиться последующая экспертиза. Только по ее заключению можно делать конкретные выводы о качестве проводимых работ.

Что такое профессиональная оценка

Экспертиза строительно-монтажных работ ― это проверка после завершения непосредственного процесса с целью выявления нарушений или подтверждения полного соответствия стандартам. Во время ее проведения объект посещают специалисты и проводят осмотр.

Оценка и ее основные факторы:

  • Определить, не было ли допущено нарушений во время работ.
  • Если отклонения от норм существуют, сравнить их с необходимыми показателями.
  • Определить безопасность здания или помещения для нахождения в нем людей.

Оценка состоит из нескольких частей:

  • Подготовка к процессу обследования.
  • Визуальный осмотр конструкций и места проведения работ.
  • Детальная экспертиза с использованием необходимого инструментария.

Кроме осмотра самого объекта, на котором проводилось строительство или ремонт, специалисты могут ознакомиться с проектной документации. Она составляется на каждый конкретный объект, а осуществлять работы без этих бумаг подрядчик не имеет права.

В процессе изучения документов выявляется соответствие действующим нормативам и возможные отклонения от них. В случае если найдены несоответствия, специалисты более детально осматривают возможные нарушения, которые могли возникнуть в результате отклонений от норм.

В процессе работы эксперты используют весь спектр необходимых инструментов. Это могут быть бинокли, штангенциркули, рулетки, щупы и многое другое. Отдельные нарушения могут фиксироваться на цифровую камеру, происходит выборочное выполнение снимков.

Для каких работ проводиться

Оценка может осуществляться для различных видов работ, все зависит от заказчика экспертизы. Часто специалистам приходится осматривать здания после процесса строительства. В таком случае максимальное внимание уделяется конструкциям, их прочности и надежности, правильному проектированию сооружения и качеству его возведения.

Это относится и к реконструкции зданий. Специалисты должны свериться с документами для проведения работ, обследовать помещения и конструкции для определения отклонений.

Сотрудникам нашей компании приходится часто проверять помещения и здания, в которых проводились ремонтные работы. В этом случае важно определить качество их исполнения, используемые материалы и их надежность.

После оценки эксперты выдают свое заключение. Они указывают все найденные нарушения и степень их воздействия на эксплуатационные показатели самого здания. Дефекты могут не влиять на характеристики сооружения или нанести ущерб конструкции. В любом случае они должны быть устранены подрядчиком в короткие сроки и приведены в соответствии с действующими нормативами на территории нашей страны.

Работать эксперты будут до тех пор, пока не проведут полное обследование. По окончании специалисты выдают вам официальные документы. В них отражен ход выполнения оценки, выявленные нарушения, степень их влияния на конструкцию здания вероятные причины отклонений. В том числе прописывается необходимость устранения найденных дефектов, которые возникли по вине подрядчика.

Документация рассматривается как официальное основание для обращения к компании, которая проводила работы. Независимая экспертиза имеет полную силу, а фирма должна устранить все нарушения.

В случае если компания отказывается провести устранение дефектов, то вы обращаетесь в судебную инстанцию. Вам потребуется представить договор на проведение работ и заключение экспертов о дефектах.

Определение объемов работ

Еще одна услуга ― экспертиза объемов строительных работ. Она тоже проводится после завершения строительства, но имеет несколько иную цель. Подрядчик выставляет счета, по которым должна быть произведена оплата.

Но многие фирмы не брезгуют обмануть заказчика и несколько «раздуть» смету с целью повышения конечной суммы. Самостоятельно выявить подобный обман сложно, поэтому требуется обратиться к профессионалам.

Если вы не являетесь инженером, то просто не сможете определить лишние работы, которые были включены в конечный акт. Многие подрядчики действуют другим путем. Помимо проекта, они предлагают дополнительные работы и убеждают заказчика в их крайней необходимости. В таком случае заявленные манипуляции даже не проводятся, но включаются в конечную смету.

Читать еще:  Пример написания характеристики с места работы образец

Чтобы избежать дополнительных расходов, вам следует обратиться к специалистам. Сотрудники смогут выявить:

  • Работы в смете, что не были заявлены в проекте.
  • Предписания, которые не могут проводиться для конкретного сооружения.
  • Части сметы, не соответствующие действительности и не выполнявшиеся.
  • Повышение бюджета без веских оснований.

Процесс оценки объемов осуществляется в до судебном порядке. Полученные данные могут использоваться для отстаивания вашей позиции с целью исключения необоснованных завышений и пересчета сметы. Но если вам не удалось решить проблему мирным путем, то выданные после экспертизы документы могут быть использованы в суде. Практика показывает, что заказчик в любом случае выигрывает дело, если был доказан факт необоснованного завышения и предписаний невыполненных работ.

Почему стоит обращаться к профессионалам

Наша компания прекрасно понимает, что даже сегодня на рынке осталось множество недобросовестных подрядчиков. Основная задача экспертизы ― уберечь вас от неправомерных действий со стороны таких фирм по завышению стоимости строительства или ремонта.

Эксперты смогут проконтролировать качество и выдать предписания для устранения дефектов. Не стоит мириться с многочисленными нарушениями, которые были допущены компанией в процессе проведения работ. Профессионалы смогут найти все возможные дефекты, а на основании экспертизы подрядчик должен полностью устранить их.

Стоимость услуг специалистов находится на невысоком уровне, а вы сможете оперативно получить необходимую поддержку. Вам будут предоставлены все официальные документы независимой экспертизы. Их можно использовать для дальнейшего спора с оппонентом и судебного разбирательства.

Помните, что в современных реалиях контроль просто необходим, и без него трудно рассчитывать на качество и низкие цены от строительных организаций. Только с помощью профессионалов заказчик может защитить себя от возможного обмана со стороны недобросовестных подрядчиков.

Экспертиза строительных работ представляет собой способ контроля, в основе которого лежит инструментальный анализ и сопоставление полученной информации исходным документам. По итогам такого исследования составляет экспертное заключение, которое включает описание обнаруженных нарушений, расчеты, фотографии, чертежи и многое другое.

Опытные специалисты Научно-Производственного Предприятия «Альянс Строителей и Инженеров» выполняют независимую экспертизу любой сложности, имеют все необходимые допуски и действуют согласно нормам законодательства. Для проведения исследований наши сотрудники используют накопленный опыт и профессиональные знания, что позволяет гарантировать безупречный уровень работы. Современное оборудование и прогрессивные методики также являются нашими немаловажными преимуществами, которые обеспечивают максимально достоверные результаты.

Узнать стоимость экспертизы качества выполненных строительных работ

Для чего требуется строительная экспертиза?

Строительно-техническая экспертиза – обязательная процедура на многих значимых объектах в Москве. Основными целями данного мероприятия являются:

  • определение размера ущерба, полученного в результате пожара, наводнения и прочих аварийных ситуаций;
  • определение соответствия объекта нормам ГОСТ и СНиП, а также требованиям проекта;
  • оценка фактического износа при эксплуатации элементов конструкции, инженерных сетей и всего помещения;
  • обследование при изменении состояния несущих и ограждающих элементов, при надстройке, ремонте или перепланировке помещения, расширении подвального помещения.
  • контроль качества стройматериалов и конструкций.

Независимая экспертиза строительных работ может проводиться в судебном и внесудебном порядке. В первом случае она назначается в ходе судебного процесса и призвана разрешить конфликт между подрядчиком и заказчиком.

Наши специалисты выполняют любые виды данной экспертизы в несколько этапов:

  • Подготовительная стадия. Изучение документации объекта, сбор основной информации, анализ данных;
  • Визуальное обследование. Исследование каждого элемента конструкции, без углубленного изучения характеристик;
  • Инструментальное обследование. Проверка всех элементов объекта с помощью современного оборудования и технологий, с использованием преимущественно методов неразрушающего контроля.

Стоимость процедуры зависит от различных факторов, таких, как перечень и объем необходимых процедур, срочность проекта, а также требований и пожеланий заказчика.

Позвоните специалистам ООО «НПП АСИ » , чтобы заказать экспертизу строительных работ в Москве. Наши сотрудники оперативно приедут на ваш объект и выполнят поставленные задачи в строго установленные сроки. Они проведут качественную экспертизу с использованием новейшего оборудования, предоставят подробные отчеты и другие документы. Приоритет нашей компании – тесное взаимодействие с клиентом, именно поэтому мы всегда готовы помощь с решением любого вопроса и гарантируем прозрачное сотрудничество на любом этапе работ.

Читать еще:  Основания для отказа в регистрации права собственности

Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ – один из видов строительной экспертизы, который проводится для определения истинной стоимости выполненных работ и количества проведенных строительных мероприятий. Необходимость в подобных исследованиях появляется в результате споров, касающихся договоров на строительство и отделочные работы. Зачастую клиент и подрядчик, составляя договор, по-разному представляют себе конечный результат. Часто бывает так, что клиент недоволен качеством выполненных работ по договору подряда. Заказчику может казаться, что его обманули, выставив более высокую цену за рядовые услуги и материалы. Мало того, заказчика действительно могут обмануть, выполняя работы с помощью более дешевых и, соответственно, менее качественных материалов. Иногда проблема возникает у подрядчика – работа выполнена, а клиент не хочет платить, в качестве причины называя свое недовольство полученным результатом или подозрения в том, что прораб нечист на руку. Во всех таких случаях прибегают к экспертизе объемов и стоимости строительно-монтажных работ.

Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ проводится квалифицированными специалистами в области экономики и строительства, обладающими специализированными знаниями в необходимой предметной области. Исследование может проводиться одним специалистом (единолично), если оно касается отдельных вопросов выполненного строительства. Если же анализу подлежит большой объект (например, построенный коттедж), а также в отдельных сложных комплексных случаях, для проведения экспертизы приглашается комиссия специалистов в требуемых областях. Исследование проходит по следующей схеме:

  • Анализ проектной или сметной документации, плана работ.
  • Исследование спорного объекта визуально и посредством специального оборудования, выполнение специализированной фотосъемки с целью фиксации имеющихся на момент экспертизы изъянов, дефектов, недоделок и пр.
  • Лабораторные исследования материалов, использованных при проведении работ на объекте.
  • Составление экспертного заключения.

Следует отметить, что экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ проводится всегда по факту уже состоявшегося строительства. Другими словами, подобное исследование – это уже работа над ошибками, наличие которых нужно доказать. Результатом проведенного анализа является экспертное заключение, которое составляет специалист (или комиссия специалистов), осуществлявший исследование. Заключение эксперта имеет доказательную силу и рассматривается в этом качестве судом. Также экспертное заключение можно предъявлять в иных инстанциях, в которых оно может потребоваться (регистрационные палаты, органы управления коммунальным имуществом и прочие). В заключение обязательно входят результаты анализа документации, выводы эксперта по ним, результаты проведенных исследований объекта с соответствующими описаниями, все фото- и видеоматериалы, сделанные в процессе экспертизы, и заключительные выводы специалиста. Эксперт может представлять свое заключение в суде лично. Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ позволяет определить виновника некачественно сделанного ремонта или проведенного строительства, установить соответствие плана строительства и конечного результата и многое другое. Целью проведения экспертизы объемов и стоимости строительно-монтажных работ является возмещение части стоимости строительства или ремонта (при обнаружении большого количества серьезных дефектов) или получение денег с клиента при выполненных работах надлежащего качества.

Современные технологии поставляют на рынок оборудования для проведения строительных экспертиз все новые и новые приборы и механизмы, с помощью которых можно получить часть значимой информации уже при осмотре спорного объекта. Так, при проведении экспертизы объемов и стоимости строительно-монтажных работ, с помощью разнообразных уровней можно оценить качество отделочных работ, ровность покрытия стен, перпендикулярность стен, полов и потолков и так далее. Хотя, конечно, основная масса исследований проводится в лабораторных условиях. Ультразвуковые методы позволяют определить прочность бетона и на основании установленной прочности выявить нарушения, допущенные при строительстве и подготовке смеси. Лабораторно-химическое оборудование, приборы и методы предоставляют возможность исследования составов сырья и материала, использованного при строительстве. Можно определить примеси вредных веществ, произвести тесты на соответствие количества примесей стандартам безопасности. Спектрографические методы позволяют обнаружить наличие тяжелых металлов в красках, штукатурках и прочих материалах. Также они позволяют установить наличие характерных веществ, по которым можно определить производителя и, соответственно, стоимость использованных материалов. Стоимость материалов определяется исходя из перечня веществ, входящих в их состав, а также путем сравнения с имеющейся базой данных представленных на рынке строительных материалов.

Читать еще:  Сроки подачи иска о возмещении материального ущерба

Согласно российскому законодательству, любой вид строительной экспертизы, в том числе и экспертизу объемов и стоимости строительно-монтажных работ, помимо государственных специализированных учреждений, могут проводить также и коммерческие (негосударственные) компании, имеющие аккредитацию для осуществления подобных видов деятельности, соответствующий коллектив специалистов и необходимое для выполнения исследований оборудование. Кроме того, на право готовить экспертное заключение может быть аттестован любой гражданин при выполнении некого перечня условий, описанных в Градостроительном кодексе Российской Федерации.

Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ предназначена для решения следующих задач:

  1. Установление фактического подрядчика строительства (исполнителя выполненных работ).
  2. Установление легитимности проектной и строительной деятельности.
  3. Установление соответствия проектных показателей и фактически выполненных работ.
  4. Установление фактической стоимости работ по данным, зафиксированным в проектной документации.
  5. Установление фактической стоимости работ по данным проведенного на объекте анализа (осмотр, замеры длин объектов, определение глубины слоя нанесенного материала, снятие геодезических показателей и пр.).
  6. Установление типа и объема проведенных работ.
  7. Определение соответствия качества проведенных работ показателям, оговоренным в проектной документации.
  8. Исследование разделов сметы с целью оценки объема и видов работ.
  9. Анализ спорного объекта на предмет соответствия его размеров и показателей требованиям, предписанным к обязательному выполнению рядом нормативных актов действующего законодательства РФ.
  10. Анализ спорного объекта с целью выявления соответствия строительным нормам и правилам, техническому регламенту и другой отраслевой документации.
  11. Установление верности расчета работ.
  12. Определение справедливости использования при расчетах стоимости единицы выполненных работ.
  13. Установление правильности подсчета стоимости сопутствующих расходов, ограниченных проектом затрат, предполагаемых накоплений, их целесообразности и согласованности с проектными и договорными показателями.
  14. Сравнение реальной и проектной стоимости работ.
  15. Определение и анализ условий, влияющих на реальную стоимость проведенных работ.
  16. Определение наличия достаточного количества документов для отчета по проделанным работам и списания средств на их выполнение.
  17. Составление рекомендаций по содержанию сметы.
  18. Другие действия, в которых появится необходимость в ходе осуществления строительства.

Случаи, в которых проводится экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ

  • Если не устраивает качество нового ремонта офисного помещения.
  • Если нанятая бригада выполнила некачественный ремонт в квартире или доме.
  • Если построенный дом (коттедж, баня, особняк) не соответствует тому, что было обозначено в проектной документации.
  • Если внешне все выглядело красиво, и объект был принят, но спустя непродолжительное время повсюду стали появляться трещины, сколы, другие дефекты, а также признаки некачественно выполненной работы.
  • Если некоторые отдельные работы нанятой бригады не соответствуют нормам качества. Например, если была произведена гидроизоляция крыши, а в помещении капает с потолка.
  • Если есть подозрение, что количество проделанных работ и их стоимость были значительно завышены прорабом строительной бригады.
  • Если вы являетесь исполнителем, выполнили работы своевременно и с надлежащим уровнем качества, а клиент не желает платить за предоставленные услуги и выполненные работы.
  • Если уже выдано судебное определение для необходимости проведения соответствующей экспертизы.
  • При необходимости привлечения независимой экспертизы для проведения профессиональной и компетентной оценки ситуации.

Правовое обеспечение экспертизы объемов и стоимости строительно-монтажных работ

Статья 49.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации описывает порядок аттестации граждан с целью получения права формулировать и подписывать своим именем экспертные заключения в области строительства.

Статья 50 Градостроительного кодекса Российской Федерации определяет порядок аккредитации негосударственных компаний на право проведения экспертиз в области строительства.

Глава 9 Административного кодекса Российской Федерации предписывает административную ответственность за нарушения, допущенные в процессе строительства. В том числе Статья 9.4, говорящая об ответственности в случае нарушения предписаний нормативных документов при планировании и проведении строительства.

Глава 26 Уголовного кодекса Российской Федерации оговаривает ответственность за экологические преступления, в том числе за нарушение правил охраны окружающей среды при проведении различного рода работ (строительных, ремонтных, монтажных и пр.).

Статья 236 Уголовного кодекса Российской Федерации предписывает ответственность за нарушение санитарно-эпидемиологических норм, в том числе по неосторожности, приведшее к массовому отравлению или заболеванию людей.

Найти нужное отделение Бинбанка на карте:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *